Verborgen gebreken bij aankoop woning

De huizenmarkt zit in de lift en dus worden er steeds meer huizen verkocht. Bij de verkoop van eenverborgen gebreken woning is het erg belangrijk om verborgen gebreken tijdig te constateren. Een verborgen gebrek bij aankoop woning is namelijk één van de meest voorkomende problemen waar een koper  tegenaan loopt. Dit komt overigens niet alleen voor bij bestaande woningen maar ook bij nieuwbouw. Ook tijdens de bouw van een nieuw huis kan er iets verkeerd gaan waardoor er een gebrek ontstaat. Het is dan ook belangrijk om een keuring te laten uitvoeren als je zeker wilt weten dat alle gebreken worden geconstateerd.

Meldingsplicht verborgen gebreken
De verkoper van een huis is verplicht om gebreken, dus ook verborgen gebreken woning, te melden bij de verkoop van een huis. Het kan natuurlijk zo zijn dat de verkoper niet op de hoogte was van een gebrek. Het kan bijvoorbeeld zo zijn dat je de vloer van een vertrek wilt vervangen en er vervolgens achter komt dat de vloer daaronder verrot is. Bij oudere huizen is vaak gebruik gemaakt van houten vloeren dus dan kan dit probleem zich voordoen. Dit is geen verborgen gebrek als de vorige eigenaar het redelijkerwijs niet had kunnen weten. Je kunt hem daar dan ook niet op aanspreken. Maar als er sprake is van duidelijk zichtbare gebreken zoals lekkage of slijtage dan is het natuurlijk een ander verhaal.

Waar moet ik op letten bij een bezichtiging?
Ga je een huis dat je mogelijk wilt kopen bezichtigen? Kijk dan goed om je heen. Laat je niet afleiden door de inrichting, deze koop je er immers niet bij. Kijk goed of de muren geen vochtplekke hebben, hoe is het buitenschilderwerk, zijn de houten kozijnen niet aan het rotten. Ook het dak is belangrijk, is hier geen lekkage en zijn alle dakpannen nog heel. Als er woning gebreken zijn dan moeten deze immers op korte of langere termijn worden hersteld en dat kost extra geld. Je kunt het huis dan eventueel wel kopen, onder aftrek van de kosten die noodzakelijk onderhoud of reparatie met zich meebrengen. Tips hierover kun je vinden op www.verborgen-gebreken.net .

Juridisch advies bij geschil over verborgen gebrek
Je kunt juridisch advies krijgen bij een verborgen gebrek koopwoning. Dit kan handig of zelfs noodzakelijk zijn bij het voeren van een juridische procedure. Ervaren juristen beschikken over de juiste kennis om je bij te staan bij het aanvechten van een verborgen gebrek.